Что бывает, если оставить генподрядчика
одного на строительной площадке?
Брак, недоделки, замена и удешевление материалов, упрощение проектных
решений, и при этом, завышение стоимости работ для Заказчика. Этот список
можно продолжать до бесконечности.
Каждый человек, кто хотя бы раз в жизни сталкивался со строительством, может привести массу примеров подобной недобросовестности подрядчиков при отсутствии независимого строительного контроля за их работой.
Почему обман Заказчика происходит на каждой стройке?
Редкий случай, когда Заказчик является профессиональным инженером и экспертом в строительстве. Генподрядчик всегда пользуется неопытностью Заказчика и пытается всеми правдами и неправдами «накрутить» сметную стоимость строительства и заработать дополнительную прибыль на всем.
Какие приемы обмана Заказчика чаще всего используют
недобросовестные подрядчики?
1.
Замена заложенных в проекте строительных и отделочных материалов, конструкций, оборудования на более дешевые «аналоги».
2.
Упрощение утвержденных проектных решений и, как следствие, удешевление технологии производства работ.
3.
Предъявление к оплате тех видов и объемов работ, которые фактически не выполнялись или искусственное завышение объемов выполненных работ.
4.
Предъявление к оплате некачественных работ, выполненных с отступлениями от проектной и нормативной документации, с явными/ скрытыми дефектами.
5.
Необоснованное удорожание стоимости работ, применение «дорогих» расценок, повышающих коэффициентов, несоответствующих действительности накладных расходов.